Особенности национального строительства

[alexp]

Когда мой друг пришел к застройщику, то первый вопрос был: "А ты для себя хочешь дом построить или на продажу". Потому что это две большие разницы. Что уж говорить, когда строят за счет гос.бюджета.

Уже в нескольких детских садиках заметил, что осенью возвели новые здания в дополнение к старым каменным. Все это происходило довольно быстро. Кое-где уже дети ходят во вновь образованные группы. Причем с виду все смотрится вполне неплохо.

Мне конечно же было интересно, что это за здания будут. Потому наблюдал за процессом строительства на территории детского сада (школы развития) "Эврика" с любопытством.

Для начала возвели металлический каркас. Блуждающие токи конечно негативно влияют на здоровье. Но все же большинство россиян живет в панельных и прочих железобетонных домах, где без металлической арматуры не обходится. Но в детском саду хотя бы не так много беспроводных устройств помимо телефонов воспитателей, так что это не будем записывать в недостатки.

Далее сделали каркас стен и утеплили их минеральной или каменной ватой. При этом утеплитель во время строительства складировался на открытом воздухе. Он конечно частично прикрыт сверху и с боков, но при таком хранении под дождем попадания влаги все равно не избежать. А влага, понятно дело, увеличивает теплопроводность изоляционного материала, в результате его эффективность значительно снижается, а потери тепла соответственно увеличиваются. Например, при попадании всего 15% влаги минеральная вата теряет аж 30% эффективности! И это еще мы не затронули вопрос грамотного монтажа утеплителя, пароизоляции,... Хочется надеяться, что хотя бы вату выбрали такую, частички которой полностью разлагаются в легких и не приводят к раку (поверим маркетологам производителей, независимости и правдивости испытаний).

Когда стены были готовы, привезли лес. Стали делать крышу. А вот металлочерепицу положить не успели, потому что пошел снег. Через некоторое время снег растаял, но представьте себе, какое количество влаги попало при этом в дерево. Хорошо еще, если хотя бы утеплитель при этом также не промок, хотя в это слабо верится.

И это мы еще не затрагивали вопрос долговечности. В общем, покупать в России готовый дом - это лотерея. И неспроста в объявлениях можно встретить фразу "Строили для себя".

Comments

[avl2000.livejournal.com]

Для строительных организаций важен объем и сроки строительства. На качество никто не смотрит. Тем более для такого суррогата скорее всего и норм строительных нет или есть но не для жилых помещений.
А частники уже выродились. Профессионализм упал ниже некуда. Даже мигранты стараются делать качественней и лучше. Доходит до того, что шабари не знают как материал называется с которым они работают.
Выход как мне кажется это тотальный контроль за ними и договор на гарантии не менее 3-х лет на любые работы.

[athunder.livejournal.com]

Гарантия в России вряд ли будет работать. Сменят юр.лицо и проблемы нет. Даже в Штатах часто халтуру строят именно потому, что знают заранее, что закроются раньше, чем им предъявят претензии. А вот с дорогами и многоэтажками давно нужно было ввести гарантии лет на 10 хотя бы.

А вот как победить неграмотность и халтуру, остается загадкой. Только разве что людей обучать. Но большинство же будет лениться, в том числе из-за нехватки времени и нежелания.

[avl2000.livejournal.com]

Простая политическая воля и результаты будут уже через несколько месяцев. Это уже проходили не так давно.
Насчет халтуры только бить рублем и законом. Ограничить вплоть до запрета безработицу. Это вынудит людей конкурировать реально и силой находить себе работу. Сначала будет тяжело, но в пределах год-два все устаканится и появятся реальные специалисты. А сейчас даже спецам нет смысла делать лучше чем халтурщикам. И еще проблема в угроблении профобразования. Уничтожали его 20 лет, вот и получили результат. Хорошо, что сейчас есть попытки поднять. Но для этого сроки нужны большие и востребованность в обществе. А для этого как я писал выше надо халявщиков разогнать или на контракты :)
Порою просто злит, что даже для детей не стараются.

[athunder.livejournal.com]

А что именно зависит от политической воли? Сейчас то за идею уже народ не пашет. Тендеры и конкурсы конечно можно и нужно менять, чтобы упор был на качество, а не только цену. Но это же Россия, здесь западные кальки не работают. И то, что во благо, превращается в поощрение коррупции.

Что касается образование, то для архитектора, проектировщика оно конечно важно. Но без образования и опыта здесь вообще можно легко совершить уголовное преступление, поэтому люди сами заинтересованы качественно выполнять работу.

Для большинства остальных важно просто соблюдать технологию. И тут опять же русский менталитет подкачивает. Немцы здесь на свои трубы давали 10 лет гарантии, хотя у себя дают 50. А все потому, что русский Иван то песок непросеянный привезет, то сварит немного не так, то не смонтирует какую-то важную деталь в целях экономии. Не говоря уже об элементарной технике безопасности, на которую вообще традиционно плюют. И вот как это все исправить? Наверное, как и в прошлом, нанимать варягов для управления.

[avl2000.livejournal.com]

Под политической волей я понимаю полный контроль за исполнением своих указаний с поощрением и наказанием. Причем наказание и поощрение должно быть адекватно аналогичным случаям. Более жестче подходить к работе депутатов и чиновников. Применение народного контроля, вывод значимых произодств под крыло государства и контроль за управлением. В общем долго рассказывать :)
А насчет менталитета это все мифы. Есть конечно в каждом русский иван, но при правильном подходе и он начинает нормально работать. :)
Насчет ТБ я согласен, такие случаи читаю в сводках, что просто писец. Но в 99% виноваты сами пострадавшие.

[Журавлев Иван (from livejournal.com)]

Контроль государства проходили знаем знаем, статью за тунеядство тоже, знаем знаем.

[athunder.livejournal.com]

За тунеядство не надо, а то блогеры поисчезают :)

[avl2000.livejournal.com]

Ну некоторых особо умных я бы смело отправил на освоение арктического шельфа. Там, говорят, ближе к полюсам ум закаляется :)

[athunder.livejournal.com]

я бы туда отправил туда всех тех, кто за деньги из гос.бюджета поддерживает преступную власть

[avl2000.livejournal.com]

аналогично :)

[athunder.livejournal.com]

Насчет наказаний и поощрений согласен. А про менталитет частично. Хотя если Карлос Гон умудряется на АвтоВАЗе наводить порядок, то это явно не все потеряно. Он конечно шутит, что какие сроки не ставь, делают все в последний момент. Но это уже тонкости.

А вот под крыло государства я противник отдавать. Хотя и в гайдаровские крайности тоже бросаться вредно. Но все же государство редко является эффективным управленцем.

Что касается техники безопасности, то это же все с молоком матери прививается. Родители в машине не пристегиваются. Детям элементарную защиту для катания на роликах, скейтах, велосипедах не покупают. Потом не удивительно, что на стройке ходят без каски и творят просто запредельные вещи.

[avl2000.livejournal.com]

В данном контексте управлять будут конкретные люди, а не гос машина. А с людей уже и спрашивать по всей программе. Но за счет такого управления можно развивать социальные объекты. А не закрывать как сейчас активно делается. Ну и насчет бесплатной медицины и образования это и так понятно :) Они должны быть априори.
Насчет стройки не знаю, но в околоэнергетических объектах клоунов тоже хватает. :)

[athunder.livejournal.com]

В энергетике сплошные менеджеры. Как многие из них управляют, не зная вообще ничего про отрасль, остается загадкой. Далеко ходить не надо.

У нас областная энергетическая компания людей выселила в пригород, потому как якобы за аренду было дорого платить. То, что половина опытного персонала уволилась, в том числе из-за нищенской зарплаты и неудобства добираться на работу, никого не интересовало. Зато менеджеры получили сразу 8 приличных джипов. А то, что глава одной из дочек, довел компанию до банкротства, тоже никого не интересует, т.к. эффективного управленца заменил человек, поставленный администрацией, хотя и в отрасли, и в управлении он полный ноль. Главное, что портреты вождей повесил и флаг.

[avl2000.livejournal.com]

Я как бы не совсем в энергетике работаю. Хотя область эту знаю очень хорошо :)
Но действительно непрофессионалов много. Причем в последнее время наметилась тенденция (а это и следовало ожидать) устраивания на работу молодых ретивых несмышленых, которые даже не хотят учиться своей работе. При том что сразу хотят на высокую зарплату. И берут. А те кто впахивает уже начинают плавно сбавлять обороты. Вот и получается что техническая оснащенность растет, а производительность падает. Но чего я вообще понять не могу, так это происходит и в мелких и крупных ИП и ЧП. Нонсенс.
Пару лет назад пытался учить английский и общался с девушкой из подмосковья. У них там это уже принимает характер эпидемии. Видимо это докатилось и до правительственных кругов судя по последним законодательным опусам :)

[athunder.livejournal.com]

Все хотят сидеть в теплом офисе, ничего не делать и получать высокую зарплату. Но сейчас девальвация и повальные увольнения могут очень сильно подтолкнуть к пониманию того, что многие люди своими руками могут заработать, причем иногда очень неплохо даже в кризисное время. Тем более, что малый бизнес на удивление получил налоговые поблажки. Еще бы образования добавили и по телеку вместо тупых шоу начали обучать предпринимательству...

[avl2000.livejournal.com]

Жалко только начинают увольнять с реально работающих профессионалов. Это старшее поколение пред и пенсионного возраста. А оставляют как раз молодых и резких.
Насчет тв согласен, только надо не по телеку обучать, а реально работе руками. И головой :)

[athunder.livejournal.com]

По телеку подталкивать к обучению, хотя и обучать через него можно. Нужны заразительные истории успеха предпринимателей, которые позволят другим поверить в себя и начать что-то делать. А так Интернет, образовательные учреждения, да и все остальное.

[avl2000.livejournal.com]

Это точно

[Журавлев Иван (from livejournal.com)]

Узнать про налоговые поблажки для малого бизнеса можно?)) Вроде оставили все это на откуп регионам, но есть хоть 1 регион который уменьшил уже налог?

[athunder.livejournal.com]

По части налогов Минэкономики предлагает правительству провести "аттракцион невиданной щедрости" — но только в отношении малого бизнеса, вклад которого в федеральный бюджет невелик. Прежде всего ведомство хотело бы в разы сократить ставки налогов для всех спецрежимов. Для работающих по "упрощенке" и уплачивающих налог с выручки — с 6% до 1% (потери регионов — 125 млрд руб.), для платящих с доходов, уменьшенных на расходы,— с 15% до 5% (еще 30 млрд руб.). При этом сам порог выручки для "упрощенки" предлагается поднять с 60 млн руб. до 250 млн руб., резко увеличив, таким образом, число пользующихся этим льготным режимом. Для плательщиков единого налога на вмененный доход (ЕНВД) ставку предложено снизить с 15% до 7,5% (минус 3 млрд руб. из местных бюджетов).

Недавно принятые двухлетние налоговые каникулы для впервые зарегистрировавшихся индивидуальных предпринимателей, занятых производственной, социальной или научной деятельностью, предложено расширить на всех "индивидуалов", то есть на зарабатывающих в том числе и торговлей (это основная часть ИП). Минэкономики готово отправить на каникулы еще и новые мелкие и средние организации, дав их учредителям право на налоговый вычет по аналогии с вычетом при приобретении имущества (заплатив в госказну налоги, затем их можно будет вернуть).

Для московского ритейла у Минэкономики отдельный подарок — предложение приостановить действие закона о введении муниципальных сборов для торговли до 2017 года (потери столицы оценены в 3 млрд руб.). Работающим в иных сферах "упрощенцам" и пользователям ЕНВД предназначена другая льгота — освобождение от налога на недвижимость площадью менее 1 тыс. кв. м. Самым мелким предпринимателям — самозанятым гражданам — предложено снизить нагрузку через предоставление права на вычет уплаченных страховых взносов (сейчас это минимум 20,7 тыс. руб. в год) из стоимости патента (потери местных бюджетов — 0,5 млрд руб.).

Подробнее: http://kommersant.ru/doc/2649379

[Журавлев Иван (from livejournal.com)]

Во первых как я и сказал решения о понижении ставок по ЕНВД, упрощенке будут принимать регионы. Про налоговые каникулы как я понимаю тоже. Во вторых какой регион согласится остаться без денег если учесть что это по сути и есть основная их доходная часть. И три я бы не стал на твоем месте так радоваться новым ставкам если они введутся, они итак не очень большие и основные статьи расходов предпринимателей вовсе не налоги. А при увеличении оборота или уменьшении этих ставок, другие предприятия подумают не уйти ли им в упрощенку и в итоге бюджет недосчитается суууууущественно большей суммы. И четыре, когда отдают решения на откуп регионам, это создает не равное положение предпринимателей. Условно говоря в какой нибудь чечне снижают ставку по упрощенке до 1% у тамошнего ИП есть интернет магазин и он отправляет заказы в другие регионы, где ставка 6% не равное положение выходит.

[athunder.livejournal.com]

Основную часть дохода бюджета все равно не малый бизнес генерирует, так что не так все страшно. А малышам это позволит подрасти. Да и нелегкое для них сейчас время при такой кредитной ставке, так что любая поблажка по налогам - это плюс. Понятно, что для кого-то она будет несущественной.

Что касается регионов, то опять же малому бизнесу не так просто мигрировать.

Плюс у нас есть Сколково, которому дали налоговые льготы. Но остальной же бизнес не вымер, не все же бегут в Сколково.

[Журавлев Иван (from livejournal.com)]

Не малый бизнес, я и говорю что если сейчас увеличить лимиты и так снизить ставку, то любой средний бизнес захочет стать малым. А не генерирует он основную часть доходов из за серости происхождения товаров и просто тупо уклонения от налогов.
Дак в сколково наукоемкий бизнес, если я захочу торговлей заниматься мне там не дадут льгот.

[athunder.livejournal.com]

Лимиты увеличат, но в долларах они уже не впечатляют. То ли еще будет с инфляцией. Что касается доходов бюджета, то у нас малым бизнесом слишком небольшое количество населения занимается. Если платишь 6% с оборота или 15% с прибыли, то это небольшие средства, так что даже в белую можно нормально работать. Насколько я знаю, с обналичкой не все так просто стало. Но статистики по теневой экономике у меня конечно нет :) В любом случае, основные налоги приходятся на крупный бизнес.

Сколково - это конечно только наукоемкий бизнес. Еще и не каждый туда попадет.

[Журавлев Иван (from livejournal.com)]

Приходятся потому что нету смысла заморачиваться так как налоги что для крупного, что для мелкого бизнеса низкие. А когда для мелкого бизнеса они вообще фактически отменятся то крупный уже будет думать, а не стать ли ему мелким. А как ты у крупного по ЕНВД посмотришь какой там оборот? Там и лимитов то нет + можно несколько ИПшек порегать и платить 1% с оборота.

Просто у нас проблемы не со ставкой налогов, а с экономическими свободами, черным импортом когда в белую чем то заниматься и платить помимо налога на прибыль и др, еще и НДС и конкурировать с серыми торговцами невозможно. Вот и выходит что малый бизнес платит мало налогов и наносит много ущерба, где мог бы быть крупняк и платить много налогов. Я сейчас говорю чисто про торговлю, возможно для каких то производств и услуг может и имеет смысл снижать налоги.

[athunder.livejournal.com]

У торгашей вообще можно фиксированную сумму платить. У меня так родственник работает. Так что снижение налога вряд ли повлияет.

ИП еще и имуществом своим отвечает. Если там схему уклонения от налогов найдут, явно не поздоровится.

Коррупция, куча проверок, отсутствие нормальной судебной системы - это конечно огромная проблема.

По налогам вряд ли ущерб какой-то может быть от мелкого бизнеса. Лучшие условия только позволяют развиваться. У крупняку уже проще из-за наличия опыта.

[Журавлев Иван (from livejournal.com)]

Фиксированная это ЕНВД значит он платил, ее тоже собираются уменьшать и для торговли в том числе.
Тут опыт не опыт, ИП освобождены от уплаты НДС (если только не импорт, но среди ИП никто не будет НДС платить) а такие преференции в 18% по одному из налогов только. Представляешь какая разница в этих 18%?)) + На крупных предприятиях больше внимания, обычно им необходимо иметь хоть какие нибудь доки на товар. А тут еще и другие налоги ИПшкам будут понижать. Просто недобросовестная конкуренция получается.

Ну если ущерба быть не может, давайте вообще налоги не платить? Тем более что на обслуживание фискальных органов и смежных тратятся ведь тоже огромные деньги.

[athunder.livejournal.com]

Тут важно не забывать, что 18% именно на добавленную стоимость. Плюс юридическим лицам невыгодно, когда НДС зачесть нельзя.

В США, например, налог с продаж в каждом штате разный. А еще населенные пункты могут вводить свои налоги. И ничего, существуют и штаты, в которых нулевой налог с продаж. При этом в Калифорнии этот налог не хилый, то Кремниевая долина не переезжает в безналоговый штат.

[Журавлев Иван (from livejournal.com)]

Но чувствую те кто живут на севере штата, за покупками из за налога ездят в Орегон где его нет))
И да налог с продаж в СА вроде 11%, существенно выше чем 18%.
Кароч простой пример для тебя связной платит НДС 18% с трубок при их минимальной маржинальности в пределах 5%,а иногда и в минус. Каким образом они смогут соревноваться с ИПшниками которые этот НДС не платят, а еще сейчас другие налоги по сути перестанут платить. Конечно из за этого от малого бизнеса мало налоговых поступлений, потому что сами налоги маленькие. Если следовать этой логике и отменить налоги для малого бизнеса от них вообще налоги перестанут идти.

[athunder.livejournal.com]

Уже давно просто низкими ценам не возьмешь. Все, кто пробовал демпинговать, все равно приходили к тому, что сервис надо поднимать. Среди самых популярных Интернет-магазинов практически никогда не бывает тех, кто предлагает самые низкие цены.

В Калифорнии налог был вроде 9,5%. Но они там повышают все время, да и от населенного пункта зависит. Но 9,5% - это налог с продаж, он берется со всей суммы. НДС же во всей цепочке снимается и сложнее считается.

Плюс надо понимать, что в региональных бюджетах и так дыра. Кто там из них реально будет что снижать, если этого можно не делать?

Да и нужно понимать, что сейчас главное - это рабочие места. Поддержка малого бизнеса очень необходима, т.к. увольнений будет прилично. Чем больше будут производить здесь, чем больше будет добавленной стоимости в стране, тем лучше. Все, кто будет успешным и расти, все равно перейдут в средний и крупный бизнес, которые будет платить по другим ставкам.

Так что зря, по-моему, драматизируешь.

[Журавлев Иван (from livejournal.com)]

Я сам и сказал что никто скорее всего уменьшать не будет, кроме кавказских республик и других хитро вые... регионов где придумают различные схемы по уменьшению налогообложению.

Я тебя уверяю что рынок труда гораздо больше, чем количество потенциально уволенных, да и иммигрантов стало меньше и яма рождаемости только увеличивается (на работу выходят ребята родившиеся в 90е).
Ну а че рабочие места, условные крупные сети дадут те же рабочие места и обеспечат больший приток налогов, чем баба Клава с рынка.

[igor vasilev (from livejournal.com)]

Поправка - не Карлон Гон, а Бу Андерссон, президент Автоваза. Карлос, конечно, председатель совета директоров, но непосредственное управление все-таки на Андерссоне. Ну и цитата про последний момент тоже его :)

[athunder.livejournal.com]

Спасибо, что поправили!

[ul9wka.livejournal.com]

" В общем, покупать в России готовый дом - это лотерея"
в Украине тоже((

у нас сосед-налоговик, купил дом и решил быстро построить себе дом. Очееень спешил, денег не жалел. От момента покупки голого участка и до вьезда, прошло месяцев 8-9 где-то...Дом 2х этажный.
ну на качестве, естественно отразилось.
Когда бомбили улицу, его дом пострадал НЕ от прилетевшего снаряда,а от мелких(!) осколков, которые пробили весь дом насквозь(!)...такое ощущение, что дом картонный.

Кстати, у Вас система поставлена так, что подрядчик строит за свои деньги, оставляя под залог дом,машину и т.п...это удивило

[athunder.livejournal.com]

Сейчас много быстровозводимых зданий. В том числе строят и каркасники, утепляемые ватой. Возводятся они очень быстро. Стены гипсокартоном обшиваются, так что ровные сразу. Перевезти дом на новое место легко. Фундамент серьезный не нужен, т.к. дом легкий. В США и Канаде таких домов тоже полно.

Подрядчикам очень нелегко зачастую приходится. Даже крупные структуры вроде Лукойла хотят, чтобы им все построили за свой счет, не оплачивают даже материалы, а оплатят они через несколько месяцев. И пока не было безумного роста кредитных ставок, все это даже работало. И поставщики оборудования и материалов шли на отсрочку платежей. Сейчас не знаю, кто решится пойти на подобный риск.

[ul9wka.livejournal.com]

В Черкесске вроде бы договорились, что бюджетные заказчики будут как-то компенсировать подрядчикам выросшие проценты по кредитам...естесственно это будет ложиться на стомость строительсьв.