Если затопили соседи: Образец акта о последствиях залива (протечки воды)

[alexp]

Меня залили соседи :( Причем они отказываются признавать свою вину, хотя в туалете стояков горячей и холодной воды нет, поэтому залить могли только они. Причем придется наказать по всей строгости. Это уже дело принципа, поскольку владелец вышестоящей квартиры ведет себя по-хамски уже не в первый раз. И заливал тоже неоднократно. Один раз потолок на кухне был настолько мокрый, что сухого места на нем практически не было.

Плюс владелец вышестоящей или его представители в свое время сломали мне деревянную входную дверь стройварианта, после чего заменили часть трубы отопления, так чтобы стык с металлом и пластиком оказался у меня в ванной. К тому же, благодаря сломанной двери, у меня еще и электросчетчик в квартире украли. В милицию я тогда не стал обращаться, а нужно было. Иначе прощаешь таких хамов, а это идет вовсе не на пользу.

Первым делом после обнаружения протечки позвонили сан.технику и председателю ТСЖ. Некоторые рекомендуют вызывать их одновременно, потому как сантехник просто может оказаться в нетрезвом состоянии. Плюс желательно сразу пригласить пару свидетелей и оповестить виновника.

Далее очень важно правильно составить акт и сфотографировать поврежденное имущество. Без акта и фотографий в случае конфликта тяжело чего-либо добиться. Причем акт нужно составлять очень подробно и очень грамотно, поскольку это будет практически единственным решающим документов в суде. Поэтому отнеситесь к этому со всей ответственностью.

Образец акта о последствиях залива (протечки воды)

12 февраля 2014г. г. Ростов-на-Дону

АКТ
о последствиях залива (протечка воды) жилого помещения по адресу: г.Ростов-на-Дону, просп.Светлый, 1, 5 этаж, кв. №77

Настоящий акт составлен 12.02.2014г., около 20.00, в помещении квартиры №77 в присутствии председателя ТСЖ «Светлячок» Следящей А. А., собственника квартиры №77 Замечательного Е.Е.. и представителя собственника квартиры №77 Замечательного Е.Е. по причине протекания воды из квартиры №666, расположенной этажом выше (6 этаж).

Сегодня, 12.02.2014г, около 12.30 представители собственника квартиры №77 Проходящим А.Б. и Закомпашкиным Д.Г. в квартире №77 обнаружили течь через конструкцию светильника подвесного потолка санузла, о чем незамедлительно сообщили владельцу квартиры №77 (по телефону), председателю правления Следящей А.А. и слесарю-сантехнику Разводному-Ключникову М.М. через консьержа ТСЖ «Светлячок». На звонок в дверь вышерасположенной квартиры №666 никто не реагировал и не открывал дверь. После демонтажа светильника Проходящим А.Б. из отверстия в подвесном потолке санузла вылилось около 2 литров воды. Прибывший слесарь-сантехник ТСЖ «Светлячок» вместе с Проходящим А.Б. и Закомпашкиным Д.Г. осмотрел на предмет течи в квартире №77 санузел и смежное помещение – зал, на двух стенах которого обнаружены следы потеков и деформированная штукатурка; после чего отправился для осмотра квартиры №666, расположенной этажом выше (6 этаж) и вернулся с собственником (представителем собственника) квартиры №666 Положиловым Х.Х.

В присутствии Проходящего А.Б., Закомпашкина Д.Г., слесаря-сантехника Разводного-Ключникова М.М. и собственника (представителем собственника) квартиры №666 Положилова Х.Х в квартире №77 произведен повторно наружный осмотр последствий залива (протечки воды), в результате которого было выявлено:

1. Помещение санузла:
– следы потеков на углах стен, обложенных плиткой,
– намокший мешок гипсовой штукатурки (1шт.), располагавшийся возле стены с потеками,
– увлажненная (насыщенная водой) плита перекрытия между санузлами 5-го и 6-го этажа (состояние плиты определено путем касания ее рукой из отверстия для светильника в подвесном потолке),

2. Помещение, смежное с санузлом, - зал:
– 1-ое место: на стене, примыкающей к помещению санузла, желтоватое пятно под потолком шириной 20см и высотой 5см, присутствует незначительное нарушение целостности штукатурки,
– 2-ое место: в углу помещения (на стене, примыкающей к помещению санузла, и смежной стене) повреждение (отслоение) штукатурки шириной 40см и высотой 120см, присутствуют следы плесени либо грибкового образования.

В связи с наличием в помещениях санузла и смежного помещения (зал) конструкций подвесного потолка возможны скрытые повреждения потолка и стен.

Таким образом, в связи с отсутствием стояков холодной и горячей воды, а также канализации в помещении санузла квартиры №77 (прокладываются через ванные комнаты всего жилого дома), причиной залива (протечки воды) квартиры №77 явилось попадание воды со стороны помещения вышерасположенной квартиры №666.

Дополнительно 12.02.2014г., около 19:30, была проведена фотосъемка помещений квартиры №77, поврежденных в результате залива (протечки воды). Для фотографирования использовался телефон China iPhone 4g+. Фотографирование производил Замечательный Е.Е. в присутствии председателя ТСЖ “Светлячок” Следящей А.А., представителя собственника квартиры №77 Замечательного А.Е.

Акт о последствиях залива (протечка воды) в помещении квартиры №77 от 12.02.2014г. был составлен на 2-х страницах, в 4-х идентичных экземплярах, имеющих равную силу.
При этом присутствовали:

__________________ ( Следящая А.А. )

__________________ ( Замечательный Е.Е. )

__________________ ( Замечательный А.Е. )

Для подтверждения данного Акта были приглашены:

__________________ ( Проходящий А.Б. )

__________________ ( Закомпашкин Д.Г. )

__________________ ( Разводной-Ключников М.М. )

и собственник (представитель собственника) квартиры №666

__________________ (Положилов Х.Х. )


Настоящий акт зарегистрирован председателем правления ТСЖ “Светлячок” Следящей А.А. ______ февраля 2014г., входящий номер № _________.

Если можете что-то посоветовать по поводу акта или сложившейся ситуации, буду премного благодарен.

Ссылки по теме:
Залило квартиру!Что делать? Куда звонить? Протечки, Акт, Иск, Возмещение...


Обновление (20 февраля 2014г.)
Хотел уже делать независимую экспертизу и составлять исковое заявление, но сосед передумал. Хорошо, что удалось договориться по-хорошему.

Comments

[sleepbear.livejournal.com]

Сочувствую и понимаю! Бывал в таких ситуациях! Советую застраховать квартиру! Я свою застраховал на предмет затоплений и т.п., а также свою гражданскую ответственность (если я затоплю). Мой субъективный опыт - как только застраховал - так сразу перестали подтапливать )) Тьфу тьфу тьфу! А вообще лучше налаживать отношения, воевать с соседями сверху - это тяжело. У них преимущество )) высотное - могут шуметь в отместку!

[athunder.livejournal.com]

Спасибо за полезный совет! Но после случаев выбивания компенсации по КАСКО и ОСАГО и кошмарным отношением страховых компаний к клиентам, страховать уже ничего не хочется.

Воевать с соседями конечно желания нет. Но если человек уже не первый раз по-хамски поступает, то выбора не остается. В этот раз он заявил, что в эти дни как раз снег таял, а также что это мы сами из бутылки под потолок могли воду налить (причем при наличии работающих светильников!!!), так что остается суд и только суд.

А вообще все больше убеждаюсь, что единственный правильный способ решения данных проблем - частный дом, в котором сам за все отвечаешь ;)

[sleepbear.livejournal.com]

Рекомендую страховую компанию - Гутта. Мне нравится! Но конечно более важно выбрать хорошее страховое агенство!
--
ну раз люди неадекватные, то желаю терпения и легкого судебного процесса!!!
--
Да.. Свой дом - это мечта!! А какие цены в Ростове на землю в пригороде? Участок так на 8-10 соток?

[athunder.livejournal.com]

По КАСКО пользовались и Гутой, и Ингосстрахом, и Уралсиб, и местными.

Спасибо за пожелания!

Про цены сложно что-то сказать, слишком сильно они различаются. Да и не мониторил я их давно. В садах раньше можно было и за 70 тысяч сотку найти. Знакомые недавно купили 7,5 соток за 2 миллиона, но это уже поселок рядом с совхозом, от которого несколько километров до Ашана и Леруа. В дорогих для Ростова коттеджных поселках цены наверняка уже перевалили 300-400 тысяч рублей за сотку.