Ну обещать 10 процентов дохода в валюте при процентной ставке там в 2-3 процента годовых - это сразу видно разводка. Доходность вложений не выше уровня кредитной ставки в стране размещения недвижимости почти всегда. Однозначно если шли в такое надо было вкладываться целиком в кредит. При этом в договоре с банком прописать право отдав объект расстаться с кредитом. В этом случае банк не сможет завысить цену. Я же сразу считаю что АКТИВо завышает цену недвижимости. Вопрос насколько. Думаю это основная их прибыль. Я прикидываю цену на их объекты примерно на 20-30 процентов выше рынка. Минимум. Может и в два раза.)) Тем более звонящий сразу предложил мне скидку в 10 процентов.)). Это почти сразу. Интересно какая комиссия у звонящего? Спорим они теперь для пропаганды мою идею использовать? ))) Это же в два раза больше можно продать). Сам я люблю покупать активы с использованием кредитного плеча. Но только при обладании определенным контролем за проектом. Покупать одну сотую -смысл маленький. Не можешь на политику объекта вложения влиять. А когда ты влияешь, можно делать так как выгодно тебе. Сейчас недвижимость подешевела в РФ. Сильно. И чем больше и дороже объект тем тяжелее его продать.
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
no subject
Date: 2016-05-17 08:16 am (UTC)Я же сразу считаю что АКТИВо завышает цену недвижимости. Вопрос насколько. Думаю это основная их прибыль. Я прикидываю цену на их объекты примерно на 20-30 процентов выше рынка. Минимум. Может и в два раза.)) Тем более звонящий сразу предложил мне скидку в 10 процентов.)). Это почти сразу. Интересно какая комиссия у звонящего?
Спорим они теперь для пропаганды мою идею использовать? ))) Это же в два раза больше можно продать). Сам я люблю покупать активы с использованием кредитного плеча. Но только при обладании определенным контролем за проектом. Покупать одну сотую -смысл маленький. Не можешь на политику объекта вложения влиять. А когда ты влияешь, можно делать так как выгодно тебе.
Сейчас недвижимость подешевела в РФ. Сильно. И чем больше и дороже объект тем тяжелее его продать.