![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Entry tags:
Отзыв: Инвестиции в британскую недвижимость через Indriksons.ru (Игорь Индриксонс)
Недавно поднимал вопрос о подозрительно высоких процентах от инвестиций в коммерческую недвижимость Великобритании через Indriksons.ru (Игорь Индриксонс). Дмитрий Ануфриев оставил ссылку на свой ролик на youtube, в котором рассказал о своём неудачном опыте инвестиций 70 тысяч фунтов стерлингов через Indriksons.ru и Churchills Private Wealth Management. По утверждению Дмитрия, доходность от инвестиций оказалась отрицательной (-4%) и её нужно компенсировать. Также Дмитрий добавляет, что объект на самом деле стоил 22 тысячи фунтов, хотя продали ему его за 70. При этом избавиться от него не так просто, поскольку он приносит убытки. Подробнее об этом в ролике.
Информация о том, что подобные инвестиции могут быть убыточными, на сайте Indriksons.ru мне не попадалась. Посмотреть бы, что написано в договоре, особенно мелким шрифтом. Также интересно было бы узнать отзывы других клиентов Indriksons.ru, особенно с реальной доходностью. Тем более, что комментарии в этом блоге можно оставить и анонимно.
Информация о том, что подобные инвестиции могут быть убыточными, на сайте Indriksons.ru мне не попадалась. Посмотреть бы, что написано в договоре, особенно мелким шрифтом. Также интересно было бы узнать отзывы других клиентов Indriksons.ru, особенно с реальной доходностью. Тем более, что комментарии в этом блоге можно оставить и анонимно.
Re: Оценка
А что с Hever Hotel, Needham Hotel? Оказались убыточными?
Re: Оценка
(Anonymous) 2015-12-03 01:27 am (UTC)(link)По Needham никто деньги получить не мог и не сможет, так как застройщик уже вышел из дела вместе с ними. Я уже писал про эту схему, когда деньги собираются, а потом компания (зачастую офшорка) официально банкротится. Официально до такой степени, что никакая полиция Королевства не подкопается. Только c Needham люди попали на недострой - раз, и на то, что у многих даже титулы на собственность не оформлены юристами - два.
Теперь про жалкие комиссионные агентов. Тот номер, что Дмитрию Ануфриеву впарили за 69 000GBP (замечу, что состоялось это уже после того как хостел стал показывать убыток второй год подряд), был ранее выкуплен командой Индриксонс за 19 000GBP. Знаю это, так как сейчас наша группа инвесторов работает над этим отелем и английские юристы по нашему запросу открыли первичные документы.
И еще, я понимаю, когда у агента имеется какой-то процент неудачных инвестиционных сделок, но чтобы из всех объектов самым прибыльным были лишь склады со своими 2%, а остальные либо недострой, либо в убытке - то это не что либо другое, как сливание токсичной недвижимости в третьи страны.
Про самого гуру Игорса Индриксонса. Вы думаете, что Игорс вмешался и помог хоть в одном случае попадания наших инвесторов? Ни одного! Полный игнор. Только по телевизору языком хорошо молоть может. А думаете, что Сенаторов и Шевченко, когда впаривали объекты, рассказывали про все риски и предупреждали, что они лишь агенты? Нет, презентация на 40 минут с подробным изучением прилагаемой к каждому объекту серьезной таблицей будущих доходов на русском языке от своего имени.
Про заказ независимой оценки вообще порадовало. Вы хоть представляете себе заказ частника английской компании на предмет оценки стоимости строящего дома престарелых с целью покупки 1-2 комнат?
В итоге скажу, что инвестировать, конечно, в Англию можно. Но для этого нужно быть кем-то вроде финского пенсионного фонда, работающего через западного агента с прямым ПЕРВИЧНЫМ доступом к первоклассным объектам. Не верьте в сказки и всегда смотрите предыдущую доходность перед покупкой, а не рисованные индриксонами таблицы.
Re: Оценка